Cómo vender una casa: 5 cosas que debe hacer antes de poner su propiedad a la venta

Tomar la decisión de vender una casa es un paso importante y por eso, no debe tomarse a la ligera. Todas las casas y propiedades son diferentes, pero estos consejos pueden hacer que su experiencia sea más fácil.

Su propiedad puede convertirse en la casa de los sueños de alguien… ¡pero también puede ser la de sus pesadillas! Por eso, hay que preparar la casa antes de venderla. ¡Y no tiene por qué ser costoso! En primer lugar, haga una limpieza

profunda en cada uno de los espacios. Repase vidrios, superficies y puertas.

Es probable que descubra uno que otro daño menor en el proceso. Puede ser una puerta que necesite aceite para dejar de sonar como en una película de miedo. O también esa gotera que lleva posponiendo desde la época lluviosa del año pasado.

Si tiene una zona verde, siembre flores coloridas y corte el zacate. ¡No descuide ni un solo detalle! Y luego de este proceso de limpieza, decoración y reparación, no olvide sacar la basura.

Al comprar una casa, lo más común es consultar en el registro de la propiedad y en la municipalidad correspondiente para asegurarse de que no tenga pendientes. ¡Así que hágalo usted primero! Cree una carpeta (ya sea digital o impresa) con los documentos que prueben que todo está en orden: planos, contratos de crédito, impuestos y demás.

Las fotos son probablemente una de las partes más importantes del proceso de compra o venta en bienes raíces. Cree una galería de fotografías y videos que le permita a sus posibles compradores conocer la propiedad como si estuvieran allí.

Escoja un día soleado y pasee por cada uno de los espacios de su hogar. Puede tomar las fotos con un celular que tenga buena cámara y usando el modo “gran angular” para mostrar una visión más amplia de cada espacio.

Tome al menos 10 fotografías por espacio, usando diferentes ángulos y asegurándose de que no se vea su reflejo en ninguna fotografía. Luego, elija las más bonitas y cree una carpeta.

Las dudas más frecuentes de quienes buscan comprar una casa son el número de baños, espacios para parqueo, tipo de portón y si tiene o no áreas verdes. Asegúrese de incluir fotografías claras de estos espacios.

Escoja un día de la semana para mostrar la casa. Coordine las visitas para que sus posibles clientes tengan al menos 1 hora para conocer la casa y resolver todas sus dudas. Trate de estar acompañado y lleve un registro de sus visitantes: esto le servirá para darles seguimiento en caso de ser necesario.

Encargarse de vender una casa sin ayuda, es una tarea complicada. Por eso, le recomendamos contar con una agencia de bienes raíces que se encargue de hacer que la venta sea más fácil y segura.

En Inmobiliaria ZNCR contamos con más de 9 años de experiencia que nos permiten garantizar un proceso de venta o compra muy simple y seguro para nuestros clientes. Por eso, lo asesoramos en las mejores estrategias de ventas y le brindamos confianza, con la firma de un contrato.