Proyecto Ganadero en Funcionamiento en Cuatro Esquinas de Upala
Cuatro Esquinas, Upala, Alajuela
Descripción
Se vende una extraordinaria e imponente finca ganadera en funcionamiento de 178 hectáreas ubicada en la estratégica zona de Cuatro Esquinas de Upala, en la próspera Región Huetar Norte de Costa Rica. Esta propiedad representa una joya de ingeniería agropecuaria y un modelo productivo de vanguardia en el mercado de bienes raíces en Costa Rica, ideal para inversionistas o productores a gran escala que busquen un negocio ganadero automatizado y altamente eficiente desde el primer día.
La finca destaca por una distribución territorial inteligente y sostenible, albergando 173 hectáreas de potreros de alta calidad perfectamente optimizados y un área de conservación natural de 5 hectáreas en montaña, la cual protege la biodiversidad local y los recursos hídricos. El diseño paisajístico y perimetral de la propiedad incorpora un valioso inventario de árboles maderables de especies finas como barbachel, cenízaro, laurel, corteza amarilla, cristóbal, guanacaste y cedro. Estas especies se localizan de manera planificada en las colindancias de las zonas de pastoreo, brindando una frescura inigualable y la sombra biológica ideal para mitigar el estrés calórico del ganado.
En el corazón operativo de la propiedad se encuentra un sistema de rotación intensiva de pasturas que integra un total de 247 apartos ganaderos meticulosamente cercados, con dimensiones que varían entre una hectárea y los 2,500 metros cuadrados. El relieve combina una topografía plana y ondulada sumamente aprovechable, sembrada con pastos altamente nutritivos como mombaza, brizanta, tanner y retana, lo que asegura una excelente tasa de receptividad y alimentación bovina durante todo el año.
La riqueza hídrica de esta propiedad es verdaderamente inigualable y constituye su activo más valioso. La finca es atravesada de manera permanente por dos caudalosos ríos y dispone de múltiples nacientes naturales de agua cristalina, complementadas por 10 reservorios estratégicamente ubicados. La infraestructura hídrica incluye un pozo perforado de 8.5 metros de profundidad con una bomba de agua automatizada conectada a un tanque de almacenamiento de 5,000 litros que garantiza el suministro continuo e ininterrumpido a los bebederos del complejo. Adicionalmente, cuenta con dos pajas de agua potable administradas por la ASADA local, lo que consolida un sistema de redundancia hídrica de máxima seguridad.
La accesibilidad y conectividad de la finca son envidiables, ofreciendo un generoso frente a calle pública de 600 metros lineales y un suministro de fluido eléctrico disponible de extremo a extremo tanto en la sección frontal como trasera de la propiedad. En cuanto al área habitacional, cuenta con dos viviendas confortables: la casa del peón y una magnífica casa principal de 200 metros cuadrados de construcción enriquecida con amplias terrazas, tres amplios dormitorios y dos amplias bodegas con baño independiente para el almacenamiento seguro de herramientas y suministros.
El sector agroindustrial está configurado para la producción de ganadería semiestabulada, integrando cuatro corrales de manejo especializado, dos comederos techados y un imponente corral principal totalmente equipado con cepo y romana de precisión. Asimismo, la finca cuenta con su propia fábrica de concentrado funcionando a plena capacidad, lo que optimiza los costos operativos de alimentación y permite sostener de manera holgada una capacidad de 340 animales. Esta es una oportunidad de inversión irrepetible en una explotación ganadera activa y moderna que permite, de manera opcional, la adquisición del inventario de animales adaptando el precio final.