La tasación es el informe que precisa el valor de un inmueble dentro del mercado; es elaborado por un ente capacitado para ello y  establece de manera justificada el valor de un bien, de acuerdo con los principios previamente estipulados. La tasación debe cumplir con normas legales necesarias para saber en cuánto vender su propiedad.

Métodos para definir el precio de tasación:

• El método de comparación es el que más se utiliza. Consiste en valorar el bien comparándolo con otros de igual característica y valor en el mercado donde se pretende posicionar la propiedad.
• El método residual calcula el valor que tendrá el inmueble una vez lista la construcción y se deducen los gastos que se necesitaron para que la vivienda llegue a ese estado.
• El método de capitalización es cuando se calcula el valor del inmueble a través de todas las rentas netas hasta la fecha de tasación que producirá el bien por medio de fórmulas económicas.

Es el precio que se logra al alcanzar un punto de equilibrio en el que los productores maximizan su beneficio y los consumidores su utilidad en un mercado competitivo. El precio de mercado es una referencia que señala hasta dónde están los consumidores dispuestos a pagar por una propiedad y así lograr asignar un precio de venta atractivo.

Formas de calcular el precio de mercado de una propiedad

• Revisar páginas web que se dediquen al mercado inmobiliario ya que acá se pueden hacer comparativas o saber el precio de mercado aproximado de una determinada zona. Una desventaja puede ser que es estimativo y no del todo exacto.
• Usar calculadoras de índice de precio de plataformas de venta. Se puede hacer un estudio pequeño mediante la evaluación de propiedades similares a la que se desea vender en características, habitaciones, servicios y prestaciones.

• Habitaciones, garaje y espacio útil: El espacio útil es un factor determinante para establecer el precio final. Cuando un espacio está sin terminar como un garaje o sótano no se cuenta en la medición de los metros cuadrados utilizables, pero si se puede contar como un servicio que ofrece la propiedad.

El espacio habitable es el que más interesa, pues hay espacios que dan más valor a una propiedad como las habitaciones principales, la cocina y los baños. En ocasiones estos son los que más reformas necesitan para mantener un ambiente moderno.

• Tamaño de la Propiedad: Para estimar el valor de una propiedad sin duda el tamaño es un elemento fundamental. Por lo general, las personas prefieren las propiedades más espaciosas. El valor de una casa se suele estimar en el precio por metro cuadrado, pero factores como la ubicación también influyen. Hay zonas de mayor plusvalía, otras donde el mercado tiene más oferta que demanda y viceversa por lo que valor del metro cuadrado varía.