El vendedor es quién traspasa la propiedad al comprador mediante escritura de notario público. Este abogado, escogido por las partes, es quién se encarga de verificar los documentos, autenticarlos y finalmente hacer la inscripción en el Registro Nacional.

Los honorarios del abogado varían según la persona escogida, pero de acuerdo a la ley, los costos por estos servicios oscilan entre el 1% y el 1,25% del costo total de la transacción inmobiliaria.

Por lo general los costos al comprar propiedades en Costa Rica son asumidos por el comprador, a cambio de ciertos beneficios, como un rebajo en el precio total de la propiedad por ejemplo. No obstante también existe la posibilidad de que los gastos legales y costes fiscales sean divididos entre las partes por igual.

Un detalle a resalta es que la cuota de alquiler no es muy superior a la de un contrato de alquiler ordinario, sin embargo lo que sí cambia es que debe haber un desembolso inicial mayor, ya que el inquilino debe pagar una prima. Esta dependerá del precio de venta y en ocasiones, el pago de esta prima suple el abono de una fianza. Si el inquilino abandona la casa perderá ese dinero. De esta manera el dueño de la propiedad se protege y se asegura que el inquilino tenga interés en la compra.

Entre las ventajas que se pueden encontrar con este método de compra de propiedad en Costa Rica se puede mencionar:

El primer paso para llevar a cabo el préstamo, es escoger la entidad que mejor se acomode a sus necesidades. Para esto puede solicitar asesoría del banco o de un profesional capacitado en créditos hipotecarios.

Una vez realizada la solicitud en el banco, la entidad financiera llevará a cabo un estudio del riesgo crediticio y su aprobación dependerá de:

• Historial crediticio
• Edad del solicitante
• Comprobación de ingresos mensuales
• Antigüedad laboral en el actual empleo, entre otros detalles

En caso de que usted necesite una hipoteca para financiar su vivienda, es importante que tome en cuenta los gastos y costos extra. La tasa de impuesto depende de la entidad financiera con la que usted decide contratar.

Una hipoteca se puede crear de manera simultánea al momento de la venta o de forma independiente. Sin embargo, todo proceso de inscripción de hipoteca, lleva gastos de preparación del documento por un notario (usualmente del 1,25% del total del importe de la hipoteca) además de cuál va a ser la prima con la que va a iniciar.

En Costa Rica ya existe registro de ventas/compras inmobiliarias a travez de criptomonedas y no sería de extrañarse si con el tiempo se empieza a dar cada vez más. Por lo tanto, es importante que conozca lo básico de este método de compra y de esta forma decidir cuál es el que mejor se acomoda a su situación.