Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar. Para asegurarte de que estás tomando la mejor decisión, es crucial hacer las preguntas correctas. Aquí te presentamos algunas de las más importantes.

Comprar una propiedad es un trabajo arduo, contar con el apoyo de un agente inmobiliario podría marcar la diferencia.

¿Cuál es mi presupuesto? 

Antes de comenzar tu búsqueda, define cuánto puedes invertir. Además de considerar el precio de compra, debes tener en cuenta los costos adicionales como impuestos, mantenimiento y seguros. Recuerda también considerar los gastos de honorarios de abogado. Si la piensas adquirir por medio de un crédito bancario debes determinar otros gastos, tales como el avalúo. Hay diferencias significativas en relación a los gastos de compra, entre una u otra entidad financiera.

¿Cuál es el estado de la propiedad? 

Inspecciona la propiedad para identificar posibles problemas estructurales o de mantenimiento. Contratar a un inspector profesional puede ahorrarte sorpresas desagradables en el futuro. Intenta visitar la propiedad en épocas de lluvia. En Costa Rica las épocas de lluvia pueden poner en evidencia algunos problemas como goteras, salidas de aguas, estado de los sanitarios y más. Acuérdate de preguntar por la cantidad de años de construcción del inmueble.

¿Cuál es la ubicación y el vecindario?

La ubicación es clave. Investiga sobre la seguridad, accesibilidad, servicios cercanos y el potencial de revalorización del área. Intenta buscar en una zona que esté cerca de tu área de trabajo. Si piensas en tener hijos, o si ya los tienes, toma en consideración la cercanía a escuelas y colegios. Habla con los vecinos e intenta conseguir información de valor acerca de la zona y el vecindario.

¿Cuáles son los planes de desarrollo futuros en la zona? 

Infórmate sobre proyectos de infraestructura o desarrollos que puedan afectar el valor de la propiedad a largo plazo. Recuerda que los cambios que se hagan a fututo pueden acrecentar o disminuir el valor de tu inmueble. En Costa Rica, las municipalidades son gobiernos locales que administran y gestionan varios proyectos vecinales. Investiga.

¿Cuál es el historial de la propiedad? 

Conoce el historial de ventas y cualquier problema legal asociado con la propiedad. Consulta con tu abogado de confianza y verifica las condiciones jurídicas del inmueble.

Consideraciones al definir entre un inmueble u otro

Si ya realizaste los ejercicios anteriores y tienes varias propiedades en tu lista, es hora de dar el siguiente paso. Elegir entre diferentes propiedades puede ser desafiante. Aquí hay algunas consideraciones para ayudarte a tomar una decisión informada:

1. Condiciones del mercado. Analiza el mercado inmobiliario actual en Costa Rica. ¿Es un buen momento para comprar? ¿Los precios están subiendo o bajando?. De repente sería bueno esperar alguna feria de vivienda o condiciones bancarias más favorables. Aparta el inmueble por medio de una opción de compra venta.
2. Propósito de la compra. Define si la propiedad será tu residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión. Esto influirá en la ubicación y el tipo de propiedad que elijas.
3. Facilidades y servicios. Considera la proximidad a escuelas, hospitales, transporte público y otros servicios esenciales.
4. Potencial de revalorización: Investiga el potencial de crecimiento del área. Una buena inversión es aquella que no solo satisface tus necesidades actuales, sino que también tiene un buen potencial de revalorización

Agente Inmobiliario

Osman Salas